O CEP 04141-001 confirma que o terreno fica na Chácara Inglesa, região bastante valorizada e já com forte verticalização residencial.
Para a área da Rua Guiratinga, o cenário urbanístico atual de São Paulo indica potencial bom para incorporação de médio porte.
Com base no terreno informado:
a estimativa técnica mais provável hoje é:
Exemplo de potencial máximo típico em coeficiente 4:
1035×4=4140 m21035 /times 4 = 4140/ m^21035×4=4140 m2
Ou seja:
Na prática, parte da área vai para:
Então uma incorporação real poderia resultar aproximadamente em:
A região da Chácara Inglesa/Saúde vem recebendo bastante verticalização por proximidade ao metrô e corredores urbanos.
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